위례신도시 입주가 시작되었네요. 위례신도시 분양 입주 소식 부럽습니다~ 위례신도시 프리미엄 꽤나 되는것 같던데 말이죠. 위례신도시 분양 첫 민간단지인 '위례신도시 송파 푸르지오'에 입주가 시작됐죠. 총 549가구라고 합니다.
위례신도시에서는 첫 민간 아파트 입주인데, 2012년 8월 분양을 시작해서 거의 2년 반만에 됐네요.
그리고 2015년 11월에는 위례신도시 4개 단지가 더 입주자를 맞이 합니다.
|
|
11월달에 입주시작하는 위례신도시 아파트 단지는?
- 엠코타운 플로리체(970가구)
- 위례 래미안(410가구)
- 위례 1차 아이파크(400가구)
- 위례 송파힐스테이트(621가구)
그리고 12월에는
- 위례 부영 사랑으로(1,385가구)
가 입주 시작됩니다.
한마디로 올해 위례신도시에는 총 6개의 단지 총 4300여 가구가 들어가게 되는데요. 작년에 2950가구의 공공아파트 입주가 완료 되었으니 이제 점점 자리를 잡아가나 봅니다.
여기거 위례신도시 입니다. 복정역 주변이죠.
서울 동남쪽, 강남 부근에 있는 위례신도시는 총 678만㎡, 10만8천명을 수용하는 신도시로 총 4만3천여가구가 공급될 예정입니다.
두달 전까지만 해도 위례신도시 프리미엄이 과한거 아니냐는 말이 나오면서 실제로 하락하기도 했습니다. ‘위례 송파 힐스테이트’에서 11월 20일인가 실시된 공개입찰에서 상가 20개 중 7개가 유찰되기도 했었지요.
아파트 프리미엄일단 뒤로하고, 상가 프리미엄이 이렇게 떨어진 이유는, 공급과잉이라는 지적이 대다수 입니다. ‘우성트램타워’ ‘에이플타워’ ‘아이플렉스’,‘위례 송파 힐스테이트’ ,‘위례 자이’, ‘위례 한화 오벨리스크’ ‘스칸디몰’ 등 꽤나 많이 들어오죠
그리고 분양가도 좀 많이 오른 상태였구요.
위례신도시 프리미엄 아파트 프리미엄은?
11월달에 입주 시작하는 위례 1차 아이파크는 2014년 즉 작년 10월까지만 해도 분양가에 8000만~1억원을 얹어줘야 했다고 합니다. 하지반 지금은 프리미엄이 일부 5천만원 까지 떨어졌다고 하네요.
그리고 힐스테이트나 와이즈더샵 등 다른 곳 또한 떨어지고 있는 상황이라고 하네요. 경쟁률이 평균 54대 1, 최고 312대 1 까지 올라갔던 위례 아트리버 푸르지오는 4000만원만 더 주면 된다네요.
그리고 위례 신안인스빌, 위례 호반베르디움, 위례 중앙역 푸르지오도 4000만~5000만원 정도, 다른곳은 3천 정도라고 합니다. 시세는 계속 바뀌니 어떻게 될지는 모르지요.
위례신도시 분양가 얼마? 현재 위례신도시 아파트 매매 가격
위례신도시 매매가격 좀 소형평수를 볼까요
역시 서울이 무섭긴 하네요..