홍콩이 세계에서 상점 임대료가 가장 비싼 도시로 뽑혔습니다. 상점임대료가 비싸지면 물건값에 그대로 적용이 되기 때문에 쇼핑하는데 돈이 더 들어가게 됩니다.
특히 홍콩은 상가임대료 뿐만 아니라, 고급아파트 임대료도 세계1위수준인데요.
홍콩의 피크(the Peak) 지역의 방 3개 아파트의 월 임대비는 평균 US$19,000(한화 약 2,250만원)에 이른다고 합니다. 후덜덜하네요
아래는 주거지 임대료 순위 입니다.
임대료순위 출처: 위키트리
그리고 작년 세계 주요 번화가 임대료 순위는 아래와 같습니다. 우리나라 명동이 8위였네요
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1. 미국 뉴욕 (5th Avenue -$1,850) 2. 홍콩 홍콩 (Causeway Bay -$1,664) 3. 일본 토쿄 (긴자 -$877) 4. 영국 런던 (New Bond St. - $836) 5. 프랑스 파리 (Champs Elysees - $793) 6. 이탈리아 밀라노 (Via Montenapoleone - $770) 7. 스위스 취리히 (Bahnhofstrasse -$685) 8. 대한민국 서울 (명동 - $551) 9. 호주 시드니 (Pitt St. Mall - $468) 10. 독일 뮌헨 (KaufingerstraBe - $421) 11. 브라질 상파울로 403 12. 오스트리아 비엔나 367 13. 아일랜드 더블린 366 14. 스페인 바르셀로나 353 15. 러시아 모스크바 325 16. 중국 상하이 324 17. 베트남 호치민시티 323 18. 싱가포르 싱가포르 317 19. 그리스 아테네 299 20. 캐나다 토론토 295 21. 인도 뉴델리 284 22. 네덜란드 암스테르담 261 23. 덴마크 코펜하겐 244 24. 뉴질랜드 오클랜드 241 25. 터키 이스탄불 232 26. 말레이시아 쿠알라 룸프 226 27. 체코 프라하 224 28. 노르웨이 오슬로 214 29. 벨기에 브뤼셀 184 30. 레바논 베이루트 167 |
그리고 세계 오피스(사무실) 임대료 순위에서도 홍콩이 1위 입니다.
세상에 서울이 홍콩에 비하면 1/5 수준이네요. 체감이 좀 되시나요?
오늘 블룸버그 기사에 따르면 글로벌 부동산거래업체 '쿠쉬맨 앤 웨이크 필드'의 조사 결과
홍콩은 11년간 세계 최고가 지역으로 명성을 떨쳤던 뉴욕을 누르고 1위에 올랐다고 합니다.
세계 주요 쇼핑 지역 326곳을 조사한 결과라고 하는데요.
맨해튼 5번가와 프랑스 파리의 샹젤리제 거리는 각각 2위와 3위를 차지했다고 합니다.
맨해튼 5번가
프랑스 샹젤리제 거리
홍콩의 상업중심지 코즈웨이 베이는 지난 6월말 기준 평균 일 년 임대료가 평방피트(0.092㎡)당 2630달러로 일 년 전보다 35%나 늘었다고 하네요.. 코즈웨이의 주요 상점들은 중국 본토에서 건너온 중국인들이 면세점에서 싹쓸이를 하면서 판매가 증가한 이유라고 합니다.
코즈웨이 베이 - 코즈웨이 베이는 쇼핑 지역이다. 홍콩에서 손꼽히는 쇼핑몰인 리 가든즈와 타임즈 스퀘어를 비롯하여 고급 백화점과 대형 쇼핑몰에서부터 트렌디한 멀티숍, 저렴한 가격대의 보세 쇼핑몰, 길거리에 들어선 크고 작은 숍들, 좁은 골목의 재래시장까지 다양한 상점이 있다.
코즈웨이 베이 역 주변은 여러 갈래의 길이 있다. 거리 마다 쇼핑 컨셉이 다르므로, 자신이 원하는 컨셉을 잡은 후 지하철 출구를 정하는 것이 좋다.
지난 9개월 동안 홍콩의 전체 관광객이 쓴 돈은 18% 늘어난 1380억 달러로 추정된다고 합니다.(제 생각엔 US달러가 아닌 홍콩 달러 같은데 기사들에는 달러만 나와있네요… US달러면 150조원에 육박하는 돈이거든요-_-)
그리고 특히 중국인들은 쇼핑 규모가 31%나 늘어난 것으로 추측된다고 하는데요, 우리나라 명동같은데만 봐도 중국쇼핑객들의 바잉파워는 그 어려운 중국말 까지 공부하게 만들 정도 입니다.(그리고 조선족 알바생들이 많이 늘어났다고 하죠)
코즈웨이 베이의 상업건물 임대업자인 워프 홀딩스는 올해 상반기 타임스퀘어에서 발생한 매출이 13% 증가했다고 하네요
홍콩 타임스퀘어 백화점
홍콩의 타임스퀘어는 이탈리아의 살바토레 페라가모와 구찌, 샤넬, 미키모토, 크리스챤 디오르 등 세계적인 명품 브랜드가 임점한 곳입니다.
홍콩의 중심가와 침사추이는 새로운 상점이 들어올 장소가 없어짐에 따라 아시아에서 가장임대료가 비싼 지역으로 떠올랐습니다.. 더 들어갈 장소가 없을정도라고 하니.. 건물 소유주들은 누굴지.. 대단히 부럽네요 ㅎㅎㅎ
지난 9월 홍콩의 대표적인 관광지인 록하트 로드에 입점한 현지 화장품 체인 샤샤 인터내셔널 홀딩스는 93의 매장을 한 달에 85만 홍콩 달러(1억1913만원 상당)를 지불하고 사용한다고 합니다.. 한달 임대료가 1억 2천 -_-;
홍콩 록하트 로드
홍콩의 언론 명보에 따르면 지난 7일 홍콩의 러셀 스트리트에 문을 연 버버리의 경우 한 달 임대료가 770만 홍콩 달러(10억7923만원)에 달한다고 합니다. ㅋㅋㅋ 10억?? 한달 10억짜리 상가에 들어가서 장사한다는건 그 임대료가 아깝지 않을정도로 남긴다는 뜻이니, 명품 업체들이 돈을 쓸어담는다는 표현이 정말 딱이군요
글로벌 부동산마케팅회사 콜리어스 인터내셔널의 유통 담당 사장 헬렌 목은 "거대한 수요와 공급이 불균형을 이루고 있기 때문"이라고 설명하고 있습니다.
한편, 이번 조사에 2위를 기록한 뉴욕 5번가를 비롯해 미국의 평균 임대료는 일 년 전 보다 11% 증가한 평방피트당 2500달러를 기록했다고, 파리의 경우 전년대비 30% 오른 평방피트당 1129달러로 조사됐습니다.
